Descripción
**Objektbeschreibung** Dieses umfassend sanierte Mehrfamilienhaus stellt eine unkomplizierte, sorgenfreie und vor allem sichere Kapitalanlage dar. Zwei der insgesamt drei Wohneinheiten sind bereits vermietet, während eine Wohnung momentan leer steht und somit zur freien Verfügung oder Vermietung nach Renovierung bereit ist. Auch eine Nutzung als Büro ist problemlos möglich. Eine energetische Sanierung wurde bereits in großem Umfang durchgeführt. Im letzten Jahr wurde eine neue Gasheizungsanlage installiert, und sowohl die Fassade als auch das Dach sind gedämmt. Die Fenster wurden ebenfalls erneuert. Das Objekt ist teilunterkellert und bietet einen großzügigen, gepflegten Garten. Die Mieteinnahmen für alle Wohneinheiten belaufen sich auf ca. 25.000 EUR pro Jahr. **Preisüberlegungen** Mit einem Preis von 599.000 EUR bietet dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach stabilen Erträgen suchen. Angesichts der bereits erzielten Mieteinnahmen und der Möglichkeit, die leerstehende Einheit schnell zu vermieten, ist die Rendite vielversprechend. Die umfassenden Sanierungen und die energetischen Modernisierungen erhöhen zudem den Wert der Immobilie und garantieren niedrige Betriebskosten, was die Attraktivität für potenzielle Mieter zusätzlich steigert. Dieses Angebot stellt somit eine investitionswürdige Gelegenheit in einer wachsenden Region dar.
