Descripción
Objektbeschreibung Abseits des Straßenlärms in einem ruhigen Wohngebiet im beliebten Bochumer Stadtteil Höntrop liegt dieses freistehende Ein- und Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 600 m². Nach der Ankunft und dem Parken Ihrer Fahrzeuge in einer der drei vorhandenen Garagen betreten Sie das Haus über den einladenden, begrünten Vorgarten. Im Inneren empfangen Sie das zentrale Treppenhaus, das zu den verschiedenen Etagen des Hauses führt. Im Erdgeschoss finden Sie eine ca. 73 m² große 3-Zimmerwohnung mit direktem Zugang zu einer behaglichen Terrasse auf der Rückseite des Hauses. Auf der linken Seite der Diele liegen Schlafzimmer und Wohnzimmer, während die rechte Seite das Tageslichtbad mit Badewanne und die Küche beinhaltet. Am Ende der Diele gelangen Sie in das Esszimmer, das ebenfalls Zugang zur ca. 25 m² großen, leicht erhöhten Terrasse bietet, ideal für entspannte Abende im Freien. Das Dachgeschoss beherbergt eine großzügige 64 m² große 2-Zimmerwohnung, die über einen Balkon verfügt. Hier gelangen Sie über die Diele in das geräumige Wohnzimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne und die Küche. Das Schlafzimmer ist direkt an die Küche angegliedert. Außerdem finden Sie in dem ausgebaute Spitzboden zwei weitere Räume und ein kleines Tageslichtbad mit Dusche, erreichbar über eine massive Holztreppe. Im vollunterkellerten Bereich stehen Ihnen zudem großzügige Abstellflächen zur Verfügung. Von hier aus können Sie bequem über eine Außentreppe in den Garten gelangen. Ein zusätzlicher Anbau, der über die Breite von zwei Garagen hinausgeht, bietet nicht nur Stauraum, sondern kann auch für gesellige Gartenpartys oder andere Veranstaltungen genutzt werden, da er mit sämtlichen Versorgungsanschlüssen sowie einem WC ausgestattet ist. Der Gartenbereich überzeugt mit einer Rasenfläche und ist durch die vorhandene Bepflanzung ideal für Ihre Privatsphäre, während zur angrenzenden Nachbarparzelle noch eine Abgrenzung vorzunehmen wäre. Die Möglichkeit der Grundrissänderung eröffnet Ihnen zudem die Option, das Haus in ein modernes Einfamilienhaus umzubauen. So könnten Sie das Erdgeschoss als offenen Wohnbereich mit Essbereich, Küche und Gäste-WC gestalten. Das Dachgeschoss sowie der Spitzboden bieten Platz für drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die zusätzlichen Räume im Spitzboden sind ideal für ein Homeoffice oder Hobbyräume nutzbar. Preis-Überlegung: Für einen Preis von 550.000 Euro bietet dieses Haus nicht nur reichlich Platz und Gestaltungsspielraum, sondern auch die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu nutzen oder es zu einem gemütlichen Einfamilienhaus umzuwandeln. Die ruhige Lage in einem gefragten Stadtteil von Bochum sowie die bereits vorhandenen, praktischen Einrichtungen machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Investition in die Zukunft.
