Descripción
**Objektbeschreibung** Dieses außergewöhnliche und imposante Einfamilienhaus, gelegen auf einem Erbpachgrundstück, lässt wahrlich keine Wünsche offen. Schon bei der Außenbetrachtung des Hauses wird der besondere Charme des Objekts deutlich, und die stilvolle Architektur setzt sich auch im Inneren fort. Beim Betreten des Hauses empfangen Sie ein heller Flur, ausgestattet mit spanischen Bodenfliesen, der Ihnen praktischerweise Zugang zur übergroßen Garage bietet. Dies ermöglicht Ihnen einen direkten Zugang ins Haus, ideal nach einem Einkauf. Im hinteren Teil der Garage befindet sich eine weitere Tür, die in den Garten führt. Angrenzend zum Flur finden Sie den Hauswirtschaftsraum, in dem Sie je nach Ihren Bedürfnissen Vorräte lagern oder als Stauraum nutzen können. Hier sind auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden, sowie eine Tür zum Garten. Gegenüber liegt das Gäste-WC. Dem Flur folgend erreichen Sie durch eine zweiflügelige Tür den außergewöhnlich großen Ess- und Wohnbereich mit offener Wohnküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Dieser beeindruckende Wohnraum besticht durch seine Größe und einen Erker mit 5 Fenstertüren, der zum Verweilen mit Familie und Freunden einlädt. Mehrere stilvolle Rundbogen-Türen ermöglichen den Zugang zu dem pflegeleicht angelegten Garten und zur nach Süden ausgerichteten Terrasse. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt im Winter für gemütliche Wärme. Die Möglichkeit zur Unterteilung des Raumes für ein separates Zimmer, wie ein Arbeitszimmer, besteht ebenfalls. Über eine Massivholztreppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoss, das über 2 Bäder und 4 zusätzliche Zimmer verfügt, die als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der nach Osten ausgerichtete Balkon ist von 2 Zimmern zugänglich, sodass Sie den Morgen direkt an der frischen Luft beginnen können. Ein Badezimmer mit Dusche in einem weiteren Zimmer macht diesen Raum perfekt als Kinder- oder Gästezimmer nutzbar. Über das 4. Zimmer gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss mit Wohnraumniveau, ausgestattet mit 5 Dachfenstern, die für enorme Helligkeit sorgen. Darüber hinaus umfasst dieses wunderschöne Haus einen Vollkeller, in dem neben dem Wasch- und Trockenraum 2 weitere große Räume als Hobbyraum oder Lagerfläche zur Verfügung stehen. In einem davon befindet sich die 2018 installierte Gas-Zentralheizung. Neben der Garage stehen auf dem Grundstück 6 zusätzliche PKW-Stellplätze zur Verfügung. **Preisanalyse** Mit einem Preis von 449.000 Euro bietet dieses Haus ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Immobilie dieser Größe und in dieser Lage in Osnabrück. Die umfangreiche Ausstattung, die hochwertige Bauweise und die Möglichkeit zur Anpassung der Räume an Ihre individuellen Bedürfnisse machen es zu einer attraktiven Wahl für Familien sowie für Käufer, die Raum für Homeoffice oder Gäste benötigen. In Anbetracht der aktuellen Marktentwicklung in Niedersachsen stellt dieses Angebot eine wertvolle Investition in Ihre Zukunft dar.
