Descripción
**Objektbeschreibung** Es handelt sich um drei charmante Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 30 Wohnungen, die sich über vier Stockwerke erstrecken. Die Gebäude verfügen über einen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf großzügige 1.921,6 Quadratmeter. Zusätzlich stehen 21 Garagen, ein einladender Garten und gepflegte Außenanlagen zur Verfügung. Obwohl die Häuser im Jahr 1954 erbaut wurden, wurden sie 1961 umfassend modernisiert und das Dachgeschoss ausgebaut. Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen überwiegend durch eine effiziente Gas-Kombiheizung und einen Gas-Durchlauferhitzer. **Preisüberlegungen** Mit einem Verkehrswert von 2.523.000 EUR bietet diese Immobilie ein beeindruckendes Investitionspotenzial. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass zu erzielen, was den Erwerb auf nur 1.766.100 EUR reduziert. Diese Ersparnis ist besonders vorteilhaft, da auch Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Somit erhält der Käufer nicht nur ein attraktives Objekt, sondern auch eine äußerst günstige Gelegenheit, in den Immobilienmarkt einzutreten – insbesondere in einer der gefragtesten Lagen Deutschlands. Verpassen Sie nicht die Chance, sich eine so lukrative Immobilie zu sichern!
