Descripción
**Objektbeschreibung** Zweistöckiges Reihenmittelhaus mit einem Stockwerk und einem Keller, bietet Ihnen großzügige 130,6 m² Wohnfläche. Zudem ist eine Reihengarage für 12.000 EUR enthalten. Das Haus wurde im Jahr 1966 erbaut und überzeugt durch folgende Aufteilung: Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich in den Flur, der zur Garderobe und einem Gäste-WC führt, sowie in die gut geschnittene Küche und das freundliche Wohnzimmer. Das Erdgeschoss umfasst zudem ein Kinderzimmer und bietet insgesamt 65,38 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, die Diele, ein Badezimmer sowie zwei Kinderzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer, welches insgesamt 65,22 m² ausmacht. Das Beheizungssystem erfolgt über eine Gasheizung. Aufgrund der Möglichkeit, eine Besichtigung des Innenraums derzeit nicht durchführen zu können, empfiehlt es sich, das Objekt näher in Augenschein zu nehmen, sobald dies möglich ist. Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 362.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, unter Umständen bis zu 30 % Nachlass auf diesen Wert zu sichern, sodass sich ein attraktiver Preis von nur 253.400,00 EUR ergibt. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was diesen Kauf besonders interessant macht. Die Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, in eine solide Wohnlage zu investieren und von den aktuellen Marktbedingungen zu profitieren. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
