Descripción
**Objektbeschreibung** Dieses charmante 2-Familienhaus erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet insgesamt 190 m² Wohnfläche. Das Gebäude, erbaut im Jahr 1789, besteht aus teilweise abgeschlossenen Wohnungen und ist ohne Keller. Ein Anbau, der ein bis zwei Stockwerke hat und teilweise unterkellert ist, ergänzt die Immobilie, die über eine überbaute Toreinfahrt verfügt. Zudem gehören eine Werkstatt, eine Scheune und Kleintierställe zu diesem Anwesen. Dank des Denkmalschutzes stellt dieses Gebäude ein attraktives Projekt dar und bietet die Möglichkeit zur Gestaltung und Renovierung. Die Immobilie wurde in Teilen nach 1990 (unter anderem Elektrik und Heizung) sowie 2007 (Fenster) modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst unter anderem einen Kellerflur, Kellerräume, Flur, ehemals gewerblich genutzten Raum, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer, Abstellraum, Wohnzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, Speisekammer, Küche und Waschküche. Die Heizungsversorgung erfolgt durch eine Elektro-Nachtspeicherheizung, die derzeit nicht in Betrieb ist. Das Bad im Obergeschoss wird durch einen Kohlebadeofen beheizt, während im Erdgeschoss Heizmöglichkeiten für Bad und Wohnzimmer über Elektrogeräte bestehen. Der Bauzustand des Gebäudes erfordert jedoch umfangreiche Renovierungsarbeiten. Zusätzlich fließt der Lossa-Bach entlang der östlichen Grundstücksseite, und das Innengrundstück ist über eine Zufahrt durch das Tor erreichbar. Was den Preis angeht, ist die Immobilie mit einem Verkehrswert von 15.000 Euro äußerst attraktiv, vor allem im Vergleich zu anderen Immobilien in der Region. Es besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % zu erhalten, wodurch der Preis auf nur 10.500 Euro sinken könnte. Hinzu kommt, dass Notarkosten und Maklercourtage entfallen, was das Angebot noch interessanter macht. Diese Immobilie repräsentiert eine vielseitige Gelegenheit für Käufer mit einer Vision und dem Wunsch, ein historisches Gebäude nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
