Descripción
**Objektbeschreibung** Dieses freistehende, zweigeschossige Einfamilienhaus ohne Keller und mit einem attraktiven Staffelgeschoss bietet eine großzügige Wohnfläche von 242 m² und besticht durch sein modernes Flachdachdesign. Errichtet um das Jahr 2014, präsentiert sich die Immobilie in einem hervorragenden Zustand und benötigt lediglich geringfügige Instandhaltungsmaßnahmen. Der seitlich angebaute Wintergarten, die Garage und der ansprechende Garten runden das Angebot ab und machen diese Immobilie besonders familienfreundlich. Die Raumaufteilung gestaltet sich folgendermaßen: Im Erdgeschoss erwartet Sie der Hauseingang, ein einladender Flur, eine Garderobe sowie ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad mit WC, eine Küche und ein geräumiges Wohnzimmer, das mit einem Kamin für gemütliche Stunden ausgestattet ist. Im Obergeschoss finden Sie einen weiteren Flur, zwei Badezimmer, drei Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer und eine Loggia, die für zusätzliche Rückzugsorte sorgt. Das Staffelgeschoss überzeugt durch einen Flur, ein Studio, ein weiteres Duschbad mit Zugang zur Sauna, eine Küche, einen Abstellraum und eine beeindruckende Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen der Aussicht einlädt. Die Beheizung des Hauses erfolgt effizient durch Fernwärme, die auch zur Warmwasseraufbereitung genutzt wird. Zum aktuellen Verkehrswert von 835.000 EUR bietet sich Ihnen die Möglichkeit, durch eine Versteigerung möglicherweise einen Nachlass von bis zu 30 % zu erzielen, was den Preis auf nur 584.500 EUR drücken könnte. Zusätzlich entfallen die Notarkosten und die Maklercourtage, was diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Investition macht. Insgesamt gibt es hier viel Potenzial für seine neuen Eigentümer. Ob als großzügiges Familienheim oder als renditestarke Kapitalanlage – lassen Sie diese Chance nicht entgehen!
