Descripción
**Objektbeschreibung** Praktisches zweiseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohnungen, verteilt über vier Etagen und einem Kellergeschoss. Der Dachgeschossausbau schafft eine großzügige Wohnfläche von 353,14 m², einschließlich Loggien, die zusätzlichen Raum für Erholung und Gestaltung bieten. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Holzschuppen, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Baujahr des Hauses ist 1907, während der Dachgeschossausbau circa 1993 realisiert wurde. Eine Innenbesichtigung des Objekts war nicht möglich, und der Ausbau des Dachgeschosses verfügt derzeit über keine endgültige baurechtliche Genehmigung; die Nutzung wird jedoch nur geduldet. In Anbetracht des Verkehrswertes von 407.000,00 EUR eröffnet sich hier eine interessante Gelegenheit, insbesondere wenn man die Möglichkeit eines Nachlasses von bis zu 30 % in Betracht zieht. Dies könnte den Kaufpreis auf lediglich 284.900,00 EUR senken. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was die Immobilie noch attraktiver macht. Es handelt sich zweifellos um eine spannende Investitionsmöglichkeit in einem aufstrebenden Markt. Wenn Sie nähere Informationen wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
