Descripción
**Objektbeschreibung** Sind Sie auf der Suche nach einem vielseitig nutzbaren Mehrfamilienhaus in Talheim? Dann könnte dieses besondere Angebot genau das Richtige für Sie sein! Das im Jahr 1979 erbaute Dreifamilienhaus bietet Ihnen gleich drei attraktive Wohneinheiten. Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss befinden sich jeweils großzügige 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 98 m², die beide einen traumhaften Balkon mit Blick auf die malerischen Dächer von Talheim bieten. Diese Wohnungen sind identisch geschnitten und bieten damit idealen Wohnkomfort. Die Wohnung im Erdgeschoss steht derzeit leer und bietet so die Möglichkeit, sofort einzuziehen oder neu zu vermieten. Im Dachgeschoss finden Sie eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit etwa 60 m² sowie ebenfalls einem Balkon. Alle Wohneinheiten sind über ein geräumiges Treppenhaus zugänglich. Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist seit 2023 an eine kleine Familie vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt hier aktuell 750,00 € sowie 50,00 € für die Garage. Die Dachgeschosswohnung ist seit 2014 an einen ruhigen und zuverlässigen Mieter vermietet, für die Kaltmiete sind derzeit 500,00 € sowie zusätzlich 30,00 € für die Garage und 16,00 € für einen separaten Kellerraum zu zahlen. Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, wurden keine Innenansichten der Wohnungen veröffentlicht. Das Wohnhaus überzeugt nicht nur mit seinen großzügigen Wohnflächen, sondern bietet zudem zwei Garagen, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Auf dem weitläufigen Grundstück haben Sie genügend Platz für gesellige Grillabende oder andere Freizeitaktivitäten im Freien. Dieser Garten wird schnell zum Herzstück Ihrer Familie und Ihres sozialen Lebens. Mit einem Preis von 860.000 € präsentiert sich dieses Objekt als attraktives Investment, besonders in Anbetracht der Lage und der bereits vorhandenen Mieterträge. Dieses Wohnhaus eignet sich hervorragend für Investoren, die ein verlässliches Einkommenspotential suchen, oder für Familien, die zusammenwohnen möchten und dennoch ihre Privatsphäre schätzen. Ein durchdachtes Konzept für modernes Wohnen, das Ihnen sowohl Lebensqualität als auch wirtschaftliche Perspektiven bietet.
