Descripción
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein charmantes dreistöckiges Mehrfamilienhaus in 99974 Mühlhausen, das um 1900 erbaut wurde und insgesamt drei Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 254 m² bietet. Das Objekt verfügt über einen praktischen Vollkeller und wurde in den Jahren 1996 (Heizungsanlage), 1999 (Badezimmer, Dach) sowie zwischen 2010 und 2015 (Heiztherme) umfassend modernisiert. Eine der Wohnungen ist bereits vermietet, was eine sofortige Einkommensquelle bietet. Es ist jedoch zu beachten, dass das Gebäude einen Rückstau bei der Instandhaltung aufweist, was bedeutet, dass möglicherweise zukünftige Investitionen erforderlich sind. **Preisbetrachtung** Mit einem Verkehrswert von 108.000 EUR eröffnet sich hier eine interessante Gelegenheit für Investoren und Selbstnutzer. Es besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erzielen, sodass sich der Preis auf lediglich 75.600 EUR reduzieren kann. Dies ist besonders attraktiv, da sowohl Notarkosten als auch Maklercourtage entfallen, was die Gesamtinvestition weiter senkt. Diese preisliche Attraktivität zusammen mit der bereits erzielten Mieteinnahme macht dieses Objekt zu einer lukrativen Option auf dem Immobilienmarkt von Mühlhausen. Es lohnt sich, schnell zu handeln, um sich diese Gelegenheit nicht entgehen zu lassen.
