Descripción
**Objektbeschreibung** Dieses Einfamilienhaus, gefertigt von Nordhaus als Fertighaus in Holztafelbauweise, bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 190 m² ausreichend Platz für die gesamte Familie. Das Haus erstreckt sich über ein Geschoss, ist unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine Doppelgarage, ein Schuppen und ein Swimmingpool, der Ihnen in der warmen Jahreszeit Erfrischung bietet. Erbaut wurde das Haus im Jahr 1978. Das Dachgeschoss wurde 1998 ausgebaut, und die Außenverkleidung erhielt 1998 eine moderne Wärmedämmung. Im Jahr 2013 wurde der Keller zu Wohnzwecken umgebaut, und die Fenster im Kellerbereich wurden ebenfalls modernisiert. Die kluge Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst eine Diele, eine Garderobe, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche sowie ein geräumiges Wohnzimmer, ergänzt durch einen überdachten Freisitz, der insgesamt 128,01 m² umfasst. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer, eine Wohnküche und eine Terrasse, die eine Fläche von 62 m² bietet. Das Haus ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, die 2013 erneuert wurde. Allerdings zeigt sowohl das Wohnhaus als auch die Außenanlagen deutlichen Renovierungsbedarf. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau, und die Ausstattung aller Räume ist stark sanierungs- und modernisierungsbedürftig. Der überdachte Swimmingpool im Garten ist nicht mehr benutzbar und erfordert ebenfalls umfangreiche Instandhaltungsmaßnahmen. **Preisbewertung** Für einen Verkehrswert von 283.000 EUR bietet diese Immobilie sowohl Potenzial als auch Herausforderungen. Die Möglichkeit, möglicherweise einen Nachlass von bis zu 30 % zu erhalten und somit nur 198.100 EUR zu zahlen, eröffnet die Chance, diese Immobilie zu einem echten Schnäppchen zu erwerben. Dennoch sollten Interessierte sich der umfangreichen Renovierungsarbeiten bewusst sein, die erforderlich sind, um das Objekt wieder in einen einladenden Zustand zu versetzen. Es handelt sich hier nicht nur um einen Kauf, sondern um ein Projekt mit der Möglichkeit, sich ein individuelles Heim zu schaffen.
