Descripción
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, eine großzügige Wohnfläche von 169 m² auf zwei Etagen zu genießen. Das Anwesen umfasst ein separates Apartment im Obergeschoss und ist ideal für Familien oder als attraktive Investitionsmöglichkeit. Das Haus verfügt über einen Balkon, einen Garten und eine Garage und wurde im Jahr 1966 erbaut. **Raumaufteilung:** - **Untergeschoss:** Heizraum, Öltankraum, Waschküche mit Dusche, Badewanne und WC - **Erdgeschoss:** Eingangsbereich, Badezimmer, Küche, 3 Zimmer - **Obergeschoss:** Flur, Badezimmer, Küche, 2 Zimmer, Balkon. Das Apartment im Obergeschoss bietet zudem 2 Zimmer und ein separates WC. Die Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 2000 erneuert und sorgt für eine effiziente Beheizung sowie Wärmeversorgung für das gesamte Gebäude. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass sich das Gebäude in einem schlechten Zustand befindet, insbesondere die Waschküche im Untergeschoss, die eine veraltete Ausstattung aufweist. **Preisbetrachtung:** Mit einem Verkehrswert von 290.000 EUR bietet dieses Objekt aufgrund seiner derzeitigen Versteigerung besondere finanzielle Vorteile. Es besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, wodurch sich der Preis auf nur 203.000 EUR reduzieren könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was diese Immobilie besonders attraktiv macht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine vielversprechende Immobilie mit Potenzial zu investieren. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
