Descripción
**Objektbeschreibung** Beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit 3 Etagen plus Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 265 Quadratmeter und das Gebäude wurde vermutlich vor 1918 erbaut. Eine Innenbesichtigung fand bislang nicht statt. Der Zustand des Gebäudes ist stark sanierungsbedürftig und es steht komplett leer. Aktuell ist es stark vermüllt und nicht bewohnbar. Die Haustür ist offen, die Fensterscheiben sind zerbrochen und die Vorderfassade weist teilweise Feuchtigkeit auf. Es ist mit hoher Wahrscheinlichkeit davon auszugehen, dass sich tierische Schädlinge und Schimmel im Gebäude befinden. Aus preissicht verdient die Immobilie besondere Beachtung. Mit einem Verkehrswert von 5.000 EUR bietet sich Ihnen eine interessante Gelegenheit, möglicherweise 30 % Nachlass zu sichern, was den Preis auf lediglich 3.500 EUR senken kann. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Diese preisgünstige Möglichkeit zur Immobilienerwerbung macht das Objekt besonders interessant für Investoren, die bereit sind, einen Sanierungsaufwand in Kauf zu nehmen, um aus diesem stark renovierungsbedürftigen Gebäude ein attraktives Wohn- oder Vermietungsobjekt zu gestalten.
