Descripción
**Objektbeschreibung** Dieses charmante, zweigeschossige, unterkellerte Einfamilien-Reihenendhaus in 51519 Odenthal bietet eine attraktive Wohnfläche von 96,58 m² und eine Garage, ideal für Familien oder als Investitionsobjekt. Das Haus wurde schätzungsweise zwischen 1969 und 1973 erbaut, während die Garage im Jahr 1971 hinzugefügt wurde. Ein zusätzliches Straßenstück gehört ebenfalls zu diesem Angebot. Die durchdachte Raumaufteilung präsentiert sich wie folgt: Im Kellergeschoss finden sich zwei praktische Kellerräume, ein Hobbyraum und der Heizungsraum. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem einladenden Windfang, einer Garderobe, einem WC, einer Küche sowie einem großzügigen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einem überdachten Freisitz, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Obergeschoss bietet einen Flur, ein Badezimmer, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Zudem ist eine Loggia vorhanden, die zusätzlichen Platz und Licht spendet. Eine Besichtigung der Innenräume war bislang nicht möglich. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, was in Kombination mit den vorhandenen Kellerräumen ein gewisses Potenzial für individuelle Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. **Preisüberlegung** Mit einem Verkehrswert von 393.000 EUR bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit, zumal es möglicherweise die Chance auf einen Nachlass von 30 % gibt, wodurch der effektive Preis auf nur 275.100 EUR sinken könnte. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Kauf noch attraktiver macht. In Anbetracht der Lage und der Raumaufteilung stellt dieses Haus ein vielversprechendes Investment dar und könnte eine hervorragende Grundlage für eine familiäre Zukunft oder eine lukrative Vermietung bieten. Zögern Sie nicht, sich diese Gelegenheit näher anzusehen!
