Descripción
**Objektbeschreibung** Eine Oase im Grünen – dennoch stadtnah und verkehrsgünstig gelegen. Sie werden dieses Haus lieben! Es handelt sich um einen Bungalow mit Einliegerwohnung, der sowohl für mehrere Generationen als auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten ideal geeignet ist. Das erwartet Sie: Eine barrierefreie Hauptwohnung mit ca. 140 qm Wohnfläche, die ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin sowie eine angrenzende offene Küche umfasst. Vier weitere Räume und ein Bad mit Whirlwanne und bodenebener Dusche vervollständigen das Raumangebot. Sowohl vom Wohn- als auch vom Esszimmer aus gelangen Sie über große Schiebetüren auf die Holzterrasse und von dort in den traumhaften Garten mit Teich. Im Hausflur befindet sich ein Gäste-WC, das von beiden Wohnungen genutzt werden kann. Im Untergeschoss finden Sie eine abgeschlossene Einliegerwohnung mit eigenem Zugang von außen über eine Nebeneingangstür. Diese Wohnung erstreckt sich über etwa 45 qm und verfügt über ein Wohnzimmer mit Kaminofen sowie eine Terrassentür zu dem eigenen Gartenteil, eine Küche, ein Bad mit Whirlwanne und zwei weitere Räume. Dank der Hanglage fühlt sich die Einliegerwohnung an wie eine Erdgeschosswohnung mit normalen Fenstern und einer Deckenhöhe von 2,50 m. Zusätzlich bietet das Untergeschoss vier Kellerräume mit einer Warmwassertherme und einem Anschluss für eine Waschmaschine. Zur Immobilie gehört eine 10 Meter lange Garage mit elektrischem Rolltor und einer Tür zum Hausflur. Das Gebäude befindet sich mitten im Garten, umgeben von viel Grün und Bäumen, was bedeutet, dass sowohl die Hauptwohnung als auch die Einliegerwohnung je einen eigenen Gartenanteil besitzen – unabhängig voneinander. Die Heizungsanlage ist zukunftsweisend und emissionsfrei. Alle Räume werden durch Infrarotheizkörper beheizt, und im Haus sind zudem drei Kaminöfen verteilt, die bei einem möglichen Stromausfall ein warmes Zuhause garantieren. **Preiswürdigkeit** Die Preisgestaltung von 560.000 Euro spiegelt die Kombination aus einer hochwertigen Bauqualität, einer attraktiven Lage und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten wider. Angesichts der Möglichkeit, sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch als Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu fungieren, stellt dieses Objekt eine solide Investition dar. Die emissionsfreie Heizungsanlage und die Schaffung eines komfortablen Lebensraums inmitten der Natur sind ebenfalls bedeutende Pluspunkte, die den Preis rechtfertigen. In Anbetracht der aktuellen Marktentwicklungen in Nordrhein-Westfalen könnte diese Immobilie nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch eine nachhaltige Wertanlage sein.
