Descripción
**Objektbeschreibung** Diese attraktive Immobilie im Herzen von Münster umfasst ein Eckgebäude mit insgesamt 14 Wohnungen sowie einem Gastronomiebetrieb. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet zusätzlich einen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss inklusive Spitzboden. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf 730 Quadratmeter, ergänzt durch eine Nutzfläche von 106 Quadratmetern, welche auch Balkone umfasst. Das Gebäude wurde 1952 neu errichtet und in den Jahren 1991 bis 1995 erweitert, was eine ansprechende Architekturmischung bietet. Für die Heizungs- und Warmwasserversorgung sorgt eine moderne Gaskombitherme. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass strukturelle Mängel und Schäden am Gebäude bestehen, die möglicherweise umfangreiche Renovierungsarbeiten nach sich ziehen könnten. Diese Faktoren sollten im Rahmen einer potenziellen Investition in Betracht gezogen werden. **Preisbewertung** Der Verkehrswert dieser Immobilie beträgt 2.583.000 EUR. Angesichts von möglichen strukturellen Mängeln könnte es sich lohnen, die Immobilie bei der Versteigerung zu erwerben, da Sie unter Umständen bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert erzielen und somit nur 1.808.100 EUR zahlen könnten. Aufgrund des Verzichts auf Notarkosten und die Maklercourtage erscheint dies als attraktive Gelegenheit für Investoren, die bereit sind, Zeit und Ressourcen in Renovierungen zu investieren. Diese Immobilie bietet das Potenzial für eine lukrative Rendite, insbesondere in einem prosperierenden Markt wie Münster.
