Descripción
**Objektbeschreibung** Charmantes Einfamilienhaus in Hanglage mit einem großzügigen Platzangebot! Dieses 1-geschossige Wohnhaus nebst Keller und ausgebautem Dachgeschoss bietet Ihnen eine Wohnfläche von insgesamt 143 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1955 errichtet und besticht durch eine Anbauerweiterung, die eine einladende Terrasse auf der Garage sowie ein Nebengebäude umfasst. Die Raumaufteilung setzt sich aus folgenden Bereichen zusammen: - **Keller:** Flur, Waschküche, Hausanschlussraum und zwei Kellerräume. - **Erdgeschoss:** Flur, Badezimmer, zwei Zimmer und eine Küche. - **Anbau:** Zwei zusätzliche Zimmer, ein WC und Zugang zum Garten. - **Dachgeschoss:** Flur, Abstellkammer, Badezimmer und drei Zimmer. Die Beheizung erfolgt über Nachtstromspeicheröfen, die nicht in allen Räumen installiert sind; alternativ steht ein Gasanschluss im Keller zur Verfügung. **Preisüberlegung** Mit einem Verkehrswert von 390.000 EUR bietet dieses Objekt eine interessante Möglichkeit, in eine vielversprechende Immobilie zu investieren. Angesichts der Option, unter bestimmten Voraussetzungen einen Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, könnte die Investition bei nur 273.000 EUR liegen, was die Attraktivität dieser Immobilie weiter erhöht. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was die finanziellen Rahmenbedingungen zusätzlich verbessert. Diese Faktoren machen das Angebot besonders interessant für Käufer, die auf der Suche nach einem soliden und potenzialträchtigen Eigenheim sind. Zögern Sie nicht, sich diese Gelegenheit nicht entgehen zu lassen!
