Descripción
**Objektbeschreibung** Ein charmantes 2-stöckiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, teilweise unterkellert und mit einem ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie in der historischen Stadt Freiberg. Die Gesamtwohnfläche von 235 m² bietet viel Potenzial für zukünftige Bewohner. Das Gebäude, das im Jahr 1870 erbaut und im Jahr 1995 renoviert wurde, besticht durch seinen zeitlosen Charakter, birgt jedoch auch einige Herausforderungen. Die Beheizung erfolgt über eine Erdgas-Zentralheizung, jedoch besteht kein Anschluss an das öffentliche Trinkwassernetz. Der Dachgeschossausbau wurde ohne Genehmigung durchgeführt, und das Objekt weist umfassenden Sanierungs- und Modernisierungsbedarf auf. Darüber hinaus wurden Baumängel und Bauschäden festgestellt, die beachtet werden müssen. Die Verkehrswertermittlung wurde auf 120.000,00 EUR festgelegt. Angesichts des Zustands und der notwendigen Renovierungen könnte diese Immobilie für Investoren oder Selbstnutzer von großem Interesse sein. Bei einer eventuellen Versteigerung besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erzielen, sodass der Preis auf lediglich 84.000,00 EUR sinken könnte. Dies stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, eine Immobilie mit viel Potenzial zu einem attraktiven Preis zu erwerben. Zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was dieses Angebot noch interessanter macht. Nutzen Sie die Chance, sich dieses vielversprechende Objekt in Freiberg zu sichern!
