Descripción
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein ansprechendes Zweifamilienhaus in Velbert, das über ein bis zwei Stockwerke sowie einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss verfügt. Die großzügige Wohnfläche beträgt insgesamt 416,54 m² und beinhaltet zudem eine integrierte Garage. Das Gebäude wurde im Jahr 1993 errichtet und zeigt einen insgesamt guten Zustand. Die individuelle Raumaufteilung ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Ausstattung entspricht weitgehend einem gehobenen Standard des Baujahres. Die Wärmedämmung ist angemessen, jedoch sind die wärmetechnischen Anlagen nicht auf dem aktuellsten Stand der Technik. Der Verkehrswert des Objekts liegt bei 1.070.400,00 EUR. Unter Berücksichtigung von möglichen Ermäßigungen können Sie unter Umständen bis zu 30 % des Verkehrswertes einsparen. Dies würde den Kaufpreis auf attraktive 749.280,00 EUR reduzieren. Außerdem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerb dieser Immobilie noch verlockender macht. Angesichts des Preises stellt diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Investoren oder Familien dar, die nach einem großzügigen Wohnraum in einer guten Lage suchen. Der Zustand des Hauses und die Möglichkeit, es individuell zu gestalten, könnten sich als wertsteigernd erweisen. Nutzen Sie die Chance, Teil der florierenden Gemeinschaft in Velbert zu werden und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
