Descripción
**Objektbeschreibung** Freistehendes, zweistöckiges Wohnhaus mit Teilunterkellerung und einer Wohnfläche von 204 Quadratmetern, ergänzt durch einen Anbau und einen Wagenschuppen. Das Baujahr ist unbekannt, wird aber wahrscheinlich auf das erste Drittel des 20. Jahrhunderts datiert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, während das Warmwasser entweder zentral bereitgestellt wird oder durch einen Elektro-Boiler. Es besteht jedoch ein Reparatur- und Instandhaltungsstau, und das Eckgrundstück befindet sich in einem vernachlässigten Zustand. Der Preis von 150.000 EUR für diese Immobilie ist durchaus attraktiv, insbesondere wenn man die Möglichkeit in Betracht zieht, unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten. Dies würde den Preis auf lediglich 105.000 EUR senken, was für ein Objekt mit dieser Größe und Potenzial eine lukrative Gelegenheit darstellt. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was die Kosten weiter reduziert und den Erwerb erleichtert. Eine solche Preisgestaltung bietet nicht nur Chancen für Kapitalanleger, sondern auch für Selbstnutzer, die bereit sind, Eigenkapital in die Renovierung zu investieren. Dieses Gebäude hat in der Tat viel Potenzial, das darauf wartet, entdeckt und revitalisiert zu werden.
