Descripción
**Objektbeschreibung** Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus in 31028 Gronau (Leine) besticht durch zwei gepflegte Wohneinheiten, eine geräumige Werkstatt/Halle sowie ein großzügiges Grundstück. Die beiden Wohnungen sind derzeit für insgesamt 780 € vermietet, wobei Mieterhöhungen eine attraktive Option darstellen. Die Werkstatt ist momentan ungenutzt und könnte sowohl selbst betrieben als auch vermietet werden. Das gesamte Objekt wurde seit den 1980er Jahren kontinuierlich renoviert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Als Anleger profitieren Sie von einer interessanten Rendite, während das Haus ebenso als Eigennutzer eine ideale Möglichkeit bietet, Ihr Gewerbe direkt vor der Haustür zu betreiben. Ein großzügiger Innenhof mit vielen Stellplätzen und Lagermöglichkeiten rundet das Angebot ab. **Vorteile des Angebots** - Fenster in den Jahren 1995 bis 2010 saniert - Ölheizung aus dem Jahr 1995 - Dachsanierung in den 1980er Jahren - Zwei Wohnungen und eine Werkstatt - Mieterhöhungen möglich - Hohe Rendite - Zahlreiche Stellplätze - Gute Lage an einer stark frequentierten Straße **Preisüberlegung** Der Preis von 299.000 € für dieses vielversprechende Objekt ist besonders attraktiv, wenn man die potenziellen Mieteinnahmen und die Möglichkeit zur Wertsteigerung aufgrund der laufenden Renovierungen berücksichtigt. Für Investoren stellt sich hier eine lukrative Chance dar, während Eigenheimbesitzer die Vorteile eines eigenen Gewerbes mit Wohnmöglichkeit nutzen können. Dieses Angebot vereint Flexibilität und Rendite in einer gefragten Lage, was den Preis mehr als rechtfertigt.
