Descripción
**Objektbeschreibung** Zu verkaufen steht ein familienfreundliches Reihenendhaus in der charmanten Stadt Büren. Dieses Haus eignet sich ideal für große Familien oder als Investitionsobjekt für Kapitalanleger. Das 1990 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² und ist wie folgt aufgeteilt: **Erdgeschoss:** - Badezimmer mit Eckbadewanne, ebenerdiger Dusche und WC - Offene Küche - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Flur mit Garderobe - Abstellraum bzw. Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss **Dachgeschoss:** - Drei Kinderschlafzimmer - Elternschlafzimmer - Flur **Spitzboden:** - Wird als Abstellfläche genutzt In den letzten Jahren wurden diverse Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Modernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss (Fliesen und Sanitär), Heizung, Innentüren, Bodenbeläge (Fliesen und Laminat) sowie Malerarbeiten. Ferner wurde eine überdachte Terrasse angelegt. Der kleine, liebevoll angelegte Garten bietet ausreichend Platz zum Grillen und Entspannen. Das Haus verfügt außerdem über keinen Keller, hat aber einen ausgebauten Dachboden, eine Terrasse, einen Gartenanteil sowie einen Stellplatz. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Wanne und einer Dusche ausgestattet. Die Böden bestehen aus Fliesen und Laminat, und die Fenster sind aus Kunststoff. Zusätzlich eignet sich die Immobilie gut als Ferienwohnung oder für eine Wohngemeinschaft. Der Ausblick bietet eine schöne Fernsicht. Das Reihenendhaus ist als Holzhaus konzipiert, die Heizungsart ist Zentralheizung und als Energieträger dient Gas. Das Grundstück hat einen Anteilswert von 19,93/100 von 1303 qm, was ca. 260 qm entspricht. **Energieausweis:** Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt. **Zusätzliche Informationen:** Es sind lediglich Schätzmaße angegeben und keine Flächenberechnungen vorgenommen worden. Daher kann keine Haftung, insbesondere nicht für die Flächenangaben, übernommen werden. Ebenso kann keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben gegeben werden, und die Gesellschaft haftet nicht für die Bonität der Objekte. **Stichworte:** Zustand: gepflegt; Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung. **Preisbewertung:** Der Preis von 255.000 Euro für das Reihenendhaus in Büren ist im Hinblick auf die aktuell turbulente Marktlage und die gebotene Ausstattung durchaus attraktiv. Besonders die kürzlich durchgeführten Renovierungen, die gute Lage sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten erhöhen den Wert dieser Immobilie. Für Familien sowie Investoren stellt dieses Angebot eine interessante Möglichkeit dar, im nordrhein-westfälischen Raum zu investieren.
