Descripción
**Objektbeschreibung** Freistehender Bungalow mit einem Stockwerk und einem umfangreichen Keller, ideal für Familien oder als Altersruhesitz. Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von 114 m² sowie eine einladende Terrasse, eine Garage und eine gepflegte Gartenfläche. Das Baujahr ist 1975/76. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, Abstellräume, einen Heizungsraum, einen Öltankraum, einen Vorratsraum, eine Waschküche und einen zusätzlichen Hobbyraum. Im Erdgeschoss finden Sie einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Esszimmer, einen Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung des Innenraums nicht möglich war. Aufgrund des Alters des Gebäudes und seines teilweise vernachlässigten äußeren Erscheinungsbildes könnte es Renovierungs- und Modernisierungsbedarf geben, was bei der Preisgestaltung berücksichtigt werden sollte. **Preisüberlegung** Die Immobilie hat einen Verkehrswert von 310.000 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch eine Versteigerung bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, sodass der Kaufpreis auf nur 217.000 EUR fallen könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was das Angebot besonders attraktiv macht. Dieses Preis-Leistungs-Verhältnis könnte für Käufer von großem Interesse sein, die bereit sind, in Modernisierungen zu investieren und so Wertsteigerungen zu erzielen. Es bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit, eine interessante Immobilie in einer schönen Lage zu erwerben.
