Descripción
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Zweifamilienhaus in 46499 Hamminkeln erstreckt sich über eine Etage, verfügt über einen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet insgesamt 99 m² Wohnfläche. Die Immobilie wurde im Jahr 1984 erbaut und beinhaltet eine angeschlossene Garage sowie einen einladenden Garten. Die Raumaufteilung gestaltet sich folgendermaßen: Im Keller finden Sie einen Flur, einen Kellerraum, einen größeren Kellerraum sowie einen Abstellraum. Das Erdgeschoss umfasst einen Flur, ein Gäste-WC, ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche sowie eine großzügige Terrasse mit einer Fläche von 39,51 m². Im Dachgeschoss sind ein Flur, ein Badezimmer und drei Zimmer (49,52 m²) untergebracht. Die Heizungsanlage wird durch eine Gastherme aus dem Jahr 2000 betrieben, während die Warmwasserbereitung teilweise durch Solarthermie unterstützt wird. Es ist wichtig zu beachten, dass einige Baumängel und -schäden, wie Schimmelbildung und Feuchtigkeitsspuren, vorhanden sind. In Anbetracht des Verkehrswertes von 271.700 EUR stellt diese Immobilie eine interessante Gelegenheit dar. Besonders attraktiv wird das Angebot durch die Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, sodass Sie die Immobilie möglicherweise für lediglich 190.190 EUR erwerben können. Hinzu kommt der Vorteil, dass Notarkosten und Maklercourtage entfallen, was zu einer weiteren Einsparung führt. Diese Immobilie bietet nicht nur Potenzial für Investoren, sondern ist auch ideal für Käufer, die sich eine Doppelhaushälfte mit einem Garten in einer ruhigen Umgebung wünschen. Zögern Sie nicht und erkunden Sie diese einmalige Gelegenheit!
