Descripción
**Objektbeschreibung** Hierbei handelt es sich um ein charmantes dreistöckiges Wohn- und Geschäftshaus mit einem Keller, das insgesamt 353 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche bietet. Hinzu kommt ein zweistöckiges Seitengebäude sowie eine Garage, die im Jahr 1909 erbaut wurden. Das Gebäude befindet sich in einem denkmalgeschützten Bereich, und die Garage wurde 1961 hinzugefügt. Eine Modernisierung des Hauptgebäudes fand mutmaßlich um 1991/92 statt, wobei das Dach, teilweise die Dachentwässerung, der Fassadenanstrich sowie die Fenster erneuert wurden. Die Immobilie ist mit einer Heizungsanlage ausgestattet, die zentral oder über individuelle Öfen betrieben werden kann, die mit Erdgas, Heizöl oder festen Brennstoffen betrieben werden. Aufgrund von Umständen war es nicht möglich, das Innere des Gebäudes zu besichtigen, jedoch weist der äußere Bauzustand auf mittelmäßige bis schlechte Instandhaltung hin. **Preisreflexion** Das Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert und hat einen Verkehrswert von 92.000,00 EUR. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erzielen, was bedeutet, dass Sie die Immobilie möglicherweise für nur 64.400,00 EUR erwerben können. Es fallen zudem keine Notarkosten und Maklercourtage an, was das Angebot besonders attraktiv macht. Dies eröffnet Ihnen die Chance, eine interessante Immobilie zu einem äußerst günstigen Preis zu erwerben. Nutzen Sie diese Gelegenheit!
