Descripción
**Objektbeschreibung** Entdecken Sie das Leben auf einem großzügigen Grundstück mit einem herrlichen Ausblick! Hier wird ein alleinstehendes Ein-/Zweifamilienhaus angeboten, das auf einem 1386 m² großen Grundstück in ruhiger Stadtrandlage am Ortsrand von Dötzum gelegen ist. Möchten Sie Raum für Ihre individuellen Gestaltungsvorstellungen? Die solide Bausubstanz des Hauses, erbaut im Jahr 1969, bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Das sanierungsbedürftige Ein-/Zweifamilienhaus verfügt über eine Vollunterkellerung, einen ausbaufähigen Dachboden sowie zwei gut geschnittene, getrennte Wohneinheiten im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss. Von der erhöhten Terrasse und dem Balkon aus genießen Sie einen malerischen Blick auf die Sieben Berge – ein perfekter Ort, um die Natur zu genießen. Der Garten, nach Süden ausgerichtet, ist ein wahres Kleinod mit jahrzehntelang gewachsenem Baumbestand, darunter Obstbäume wie Apfel- und Birnenquitte, Süßkirsche und Mirabelle, die auf Ihre Wiederbelebung warten. Die natürliche Abschirmung durch größere Bäume sorgt zudem für eine angenehme Privatsphäre. Das gesamte Haus ist äußerst solide gebaut und ursprünglich in zwei separate Wohnungen aufgeteilt (EG und 1. OG), die über ein offenes Treppenhaus miteinander verbunden sind. Eine Zusammenlegung beider Wohnbereiche für die Nutzung durch eine Familie ist ohne Weiteres möglich. Die Wohneinheiten sind hell und geräumig: das 1. OG bietet vier Zimmer, eine Küche, ein Vollbad, ein Gäste-WC sowie einen kleinen Stauraum und einen Balkon, der dringend instand gesetzt werden müsste. Das großzügige Erdgeschoss besteht ebenfalls aus vier Zimmern, einer Küche, einem Vollbad sowie einer Terrasse, die direkt vom Wohn-/Essbereich aus betreten werden kann und in den Garten führt. Die derzeitige Heizungsart besteht aus elektrischen Nachtspeicheröfen. **Preisbewertung**: Mit einem Preis von 295.000 Euro für diese reizvolle Immobilie in einer ruhigen und naturnahen Lage erscheint das Angebot durchaus attraktiv. Insbesondere die Größe des Grundstücks und die potenziellen Gestaltungsmöglichkeiten des Hauses bieten hervorragende Investitionschancen sowie Platz für Ihre Vorstellungen und Wünsche. Eine Renovierung wird benötigt, aber die soliden Grundstrukturen und die einzigartige Lage sorgen für ein vielversprechendes Gesamtpaket.
