Descripción
**Objektbeschreibung** Hier handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in Holzfertigbauweise, das sich über ein Stockwerk und einen Keller erstreckt. Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von 130 m² und verfügt über eine Kellergarage. Das Haus wurde ca. 1970 erbaut und umfasst folgende Raumaufteilung: **Keller:** Flur, Waschküche, zwei Abstellräume, Heizungsraum, Öltankraum sowie einen Hobbyraum. **Erdgeschoss:** Windfang, Flur/Diele, Garderobe, Gäste-WC, Arbeitszimmer, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, eine Einbauküche sowie ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer, das Zugang zur Terrasse bietet. Es ist zu beachten, dass aufgrund der Abwesenheit während der Besichtigung Renovierungsarbeiten notwendig sein könnten, um den Wohnkomfort und die Funktionalität zu gewährleisten. **Preisbewertung** Der Verkehrswert liegt bei 283.000 EUR, was in Anbetracht der Lage in Dielheim und der angebotenen Wohnfläche wettbewerbsfähig ist. Es besteht die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf diesen Wert zu sichern, sodass Sie eventuell nur 198.100 EUR zahlen würden. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was diesen Kauf finanziell noch attraktiver macht. Diese Immobilie erinnert daran, wie wertvoll es sein kann, in eine sanierungsbedürftige, aber potenzialreiche Immobilie zu investieren. Ein gutes Gespür für Renovierungen und Modernisierungen könnte hier zu einer deutlichen Wertsteigerung führen. Wenn Sie an weiteren Informationen interessiert sind, zögern Sie nicht, sich zu melden.
