Descripción
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Wohnhaus in Lössau ist zweigeschossig und bietet zudem ein teilweises Untergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 142 Quadratmetern und zusätzlichen Nutzflächen von 236 Quadratmetern in der angrenzenden Scheune, ist dieses Objekt ideal für Familien oder als Anlageimmobilie. Das genaue Baujahr ist unbekannt, doch es wird auf etwa 1900 geschätzt. In den Jahren 1997/1999 wurden Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, während das Seitengebäude ebenfalls auf das Jahr 1900 zurückgeht. Die Raumaufteilung präsentiert sich wie folgt: Im Untergeschoss finden Sie einen Gewölberaum mit Wasseranschluss. Im Erdgeschoss befindet sich ein Durchgang/Flur, eine Waschküche, eine Garderobe und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss sind ein Flur, zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum untergebracht. Das Dachgeschoss umfasst zwei Zimmer und einen kleinen Balkon. Die Heizung wird durch einen Festbrennstoff-Kachel- oder Kaminofen unterstützt, zusätzlich gibt es eine elektrische Heizung, die mit Nachtstrom betrieben wird. Warmwasser wird durch einen elektrischen Boiler bereitgestellt. Der Bau- und Erhaltungszustand ist zweckmäßig nutzbar und bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 86.000 Euro handelt es sich um ein besonders interessantes Angebot, vor allem wenn man die Möglichkeit eines Nachlasses von bis zu 30 % in Betracht zieht. Dadurch könnte der tatsächliche Kaufpreis auf lediglich 60.200 Euro sinken. Dies macht das Objekt nicht nur attraktiv für Selbstnutzer, sondern eröffnet auch hervorragende Optionen für Investoren, die eine renditestarke Immobilie in einer ruhigen Lage suchen. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Gesamtpreis zusätzlich vorteilhaft gestaltet. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und sich ein wertvolles Stück Immobilien in einer begehrten Region zu sichern.
