Descripción
**Objektbeschreibung** Wohnen und vermieten in ruhiger Wohnlage – hier genießen Sie eine entspannte Atmosphäre, fernab von Hektik und Verkehr. Das freistehende Gebäude wurde 1993 erbaut und bietet zwei separate Wohnungen. Die Maisonette-Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss steht zur sofortigen Vermietung bereit. Die Erdgeschosswohnung, verbunden mit dem Kellergeschoss, ist seit 2012 langfristig vermietet. Im Erdgeschoss finden Sie drei helle Zimmer, die mit einem teilweise wohnlich ausgebauten Kellergeschoss verbunden sind, das weitere drei Räume sowie ein Duschbad beherbergt. Die Obergeschosswohnung beeindruckt mit einer großen Sonnenterrasse, während das Dachgeschoss zu einem geräumigen Studio ausgebaut wurde. Des Weiteren gehören eine Einzel- und eine Doppelgarage, die ebenfalls einen Zugang zum Garten bieten, zur Immobilie. Was den Preis von 690.000 Euro betrifft, repräsentiert dieser eine faire Bewertung für ein solches Objekt in dieser gefragten Lage. Die Möglichkeit, eine der Wohnungen sofort zu beziehen und die andere langfristig zu vermieten, bietet attraktives Potenzial, sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren. Angesichts des aktuellen Marktes, der begrenzten Verfügbarkeit von Immobilien in solchen ruhigen Wohnlagen und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten erscheinen die Investitionskosten als sehr attraktiv.
