Descripción
**Objektbeschreibung** Dieses attraktive Einfamilienhaus (Zweifamilienhaus) begeistert durch seinen modernen Grundriss und die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume. Das Wohnzimmer, Esszimmer und die Küche sind in einem offenen L-Stil gestaltet, was für eine luftige Atmosphäre sorgt. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die Frühstücksterrasse, die über einige Treppenstufen in den Garten führt. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein einladender Flur mit ausreichend Platz für Garderobe und ein stilvolles Duschbad runden diese Ebene ab. Im oberen Bereich erwarten Sie drei große Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein weiteres Duschbad. Auf einer Zwischenebene befindet sich ein zusätzlicher Raum, der nicht in der offiziellen Wohnfläche enthalten ist, aber vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, beispielsweise als Büro, Hobby- oder Gästezimmer. Dieser Raum verfügt zudem über alle notwendigen Küchenanschlüsse, was die Möglichkeit für eine zweite Küche eröffnet und somit die Nutzung als Zwei-Familienhaus unterstützt. Insgesamt hat das Objekt unglaublich viel Platz zu bieten. Der ca. 70 qm große Keller mit guter Stehhöhe und der separate Bereich im Erdgeschoss, der aus einem kleinen Raum mit Badanschlüssen, zwei Zimmern sowie einem Ausgang zur Terrasse und zum Garten besteht, bieten außergewöhnliche Möglichkeiten für Hobbys, Fitness, Sauna oder als Partyraum. Dazu kommen zwei Dachböden, die ebenfalls ausgebaut werden könnten. Zwei Hauseingänge ermöglichen eine flexible Nutzung durch zwei Parteien. Im Garten gibt es eine neue Holzterrasse und ausreichend Platz für Spielgeräte und mehr. Wenn Sie einen größeren Garten wünschen, besteht die Möglichkeit, das angrenzende Baugrundstück für 50.000 Euro zu erwerben (siehe eingezeichnete Flächen im Bild). Das Haus wurde gerade renoviert und Sie können sich auf neue Bodenbeläge, veredelte Wände mit glattem Feinputz, neue Bäder sowie eine neue Küche mit modernen Wasserleitungen freuen. Außerdem wurde die Fassade teilweise mit hochwertigen Douglasie-Rhombusprofilen verkleidet. Die Heizungsanlage wird in Absprache mit dem Käufer ausgewählt, um individuelle Wünsche zu berücksichtigen. Diese ist natürlich im Kaufpreis enthalten und wird noch eingebaut. **Preisüberlegung** Mit einem Preis von 299.000 Euro für diese großzügige und modern gestaltete Immobilie in Hiddenhausen ist dieses Angebot besonders attraktiv. Berücksichtigt man das hochwertige Renovierungsniveau, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die Möglichkeit, das angrenzende Baugrundstück zu erwerben, stellt sich dieses Einfamilienhaus als eine kluge Investition dar. In Anbetracht der derzeitigen Marktentwicklungen in Nordrhein-Westfalen könnte dieser Preis sowohl für Familien als auch für Investoren eine hervorragende Gelegenheit darstellen.
