Descripción
**Objektbeschreibung** Dieses charmante, zweigeschossige Mehrfamilienhaus in Bochum bietet insgesamt sieben Wohnungen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert. Mit einer Gesamtwohnfläche von 365 Quadratmetern befinden sich die Wohnungen in Größen von 28 bis 69 Quadratmetern. Des Weiteren gehören zwei Balkone und fünf Fertiggaragen zur Immobilie, die im Jahr 1960 errichtet wurde. Die Wohnungen sind mit Gas-Etagenheizungen ausgestattet und verfügen über eine zentrale Warmwasserversorgung. Die Ausstattung der Wohnungen ist größtenteils einfach und zeigt ein gewisses Alter, was jedoch auch Potenzial für individuelle Renovierungen und Aufwertungen birgt. Hinweise auf notwendige Instandhaltungsmaßnahmen am Gebäude und den Außenanlagen sollten ebenfalls in Betracht gezogen werden. Mit einem Verkehrswert von 360.000 EUR handelt es sich hierbei um ein interessantes Investitionsobjekt. Der Preis kann durch die Möglichkeit einer Versteigerung in bestimmten Fällen auf 252.000 EUR gesenkt werden, was einen Nachlass von 30 % darstellt. Auch die Ersparnisse bei Notarkosten und Maklercourtage sind bemerkenswert. Dies könnte Ihnen eine ausgezeichnete Gelegenheit bieten, eine wertsteigernde Investition in Bochum zu tätigen. Die Lage und die potenziellen Renditen machen diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger oder auch Eigennutzer, die bereit sind, etwas Zeit und Aufwand in eine Modernisierung zu stecken.
