Descripción
**Objektbeschreibung** Hier handelt es sich um ein kompaktes Einfamilienhaus, das sich ideal für 2-3 Personen eignet und in Diera-Zehren, Ortsteil Niederlommatzsch, gelegen ist. Das attraktive Grundstück erstreckt sich direkt entlang der Elbe. Zu betonen ist, dass die auf dem Grundstück befindlichen Gebäude bislang nicht von Hochwasser betroffen waren. Das Einfamilienhaus wurde bereits im Jahr 1820 erbaut und bietet gegenwärtig eine Wohnfläche von ca. 65 m². Zusätzlich steht ein kleines Gartenhaus mit etwa 10 m² zur Verfügung. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter der Einbau neuer isoverglaster Fenster. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 870 m² und ist mit den üblichen Versorgungsmöglichkeiten erschlossen. Diese Verkaufsliegenschaft verfügt über eine gut erhaltene Bausubstanz und bietet einen unverbaubaren Blick, ohne den Status eines denkmalgeschützten Objektes. Weitere Ausstattungsmerkmale: - Baujahr: um 1820 - Grundstücksgröße: ca. 870 m² - Wohnfläche: ca. 65 m² + 10 m² Gartenhaus - Nutzfläche: kleiner Geräteschuppen vorhanden - Zimmeranzahl: 3 Wohnräume plus Küche, Sanitärbereich und Flur (aktuell kein Grundriss vorhanden) - Gebäudeart: freistehendes Einfamilienhaus, ideal für 3 Personen - Ausstattung: allgemein beziehbarer Zustand, renovierungsbedürftig - Fußbodenausstattung: variiert zwischen Fliesen, Laminat und textilem Belag - Sanitärbereich: funktionell ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken - Heizungsart: Nachtspeicherheizung (muss erneuert werden) - Warmwasser: über Durchlauferhitzer - Erschließung: Trink- und Abwasser (zentral), Strom und Telekom, Sat-TV **Preisbewertung** Mit einem Preis von 157.000 Euro bietet dieses Einfamilienhaus ein attraktives Angebot für Käufer, die Wert auf ein charmantes Zuhause in einer idyllischen Lage legen. Angesichts der Nähe zur Elbe und der stabilen baulichen Substanz dürfte die Immobilie besonders für Paare oder kleine Familien interessant sein. Die Investitionen, die in den letzten Jahren in Sanierung und Modernisierung getätigt wurden, bieten eine solide Grundlage für zukünftige Anpassungen und individuelle Gestaltungen. Der Kaufpreis ist somit als fair zu betrachten, insbesondere in Anbetracht der großzügigen Grundstücksfläche und der unverbauten Aussicht, die dieses Objekt zu einem wertvollen Eigenheim oder einer lohnenden Investition machen könnte.
