Descripción
**Objektbeschreibung** Dieses charmante zweistöckige Wohn- und Geschäftshaus mit Keller bietet eine Wohnfläche von 141 m² sowie eine Nutzfläche von 64 m². Vermutlich im Jahr 1887 erbaut, wurde das Gebäude im Laufe der Zeit regelmäßig baulich verbessert. Es ist mit einer Gas-Zentral- und Gas-Etagenheizung ausgestattet. Die einfache Ausstattung und der insgesamt abgenutzte Zustand verleihen dem Objekt jedoch einen gewissen Renovierungsbedarf. Die Verkehrswertschätzung beträgt 160.000,00 EUR. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, möglicherweise von einem Nachlass von bis zu 30 % zu profitieren und somit nur 112.000,00 EUR für diese Immobilie zu zahlen. Außerdem entfallen die Kosten für Notar und Maklerprovision, was das Angebot noch attraktiver macht. Im Hinblick auf den Preis lässt sich sagen, dass diese Immobilie ein erhebliches Potenzial für Investoren und Käufer bietet, die bereit sind, etwas Zeit und Mühe in Renovierungen zu stecken. Die Lage in Velbert und die Möglichkeit eines Erwerbs zu einem stark reduzierten Preis könnten für Sie eine ausgezeichnete Gelegenheit darstellen. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
