Descripción
**Objektbeschreibung** Dieses großzügige Einfamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1959 erbaut und 1977 durch einen Anbau erweitert, bietet Ihnen etwa 157 m² ebenerdige Wohnfläche und besticht durch seinen durchdachten Grundriss sowie den weitläufigen Garten. Besonders hervorzuheben ist der umfangreiche Sanierungszustand: Zwischen 2022 und 2024 wurden umfassende Renovierungsarbeiten durchgeführt, sodass die Räume hell und hochwertig ausgestattet sind und ein modernes Ambiente bieten. Im noch nicht sanierten Bereich haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Gestaltungsideen zu verwirklichen. Das Haus umfasst 4 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer, sowie 3 Bäder: ein Wannenbad, ein Duschbad und ein Gästebad. Ein mehr als 46 m² großer offener Raum mit Blick in den Garten bietet ausreichend Platz für die Einbauküche sowie den Wohn- und Essbereich – der zentrale Ort für die ganze Familie. Ergänzt wird die Wohnfläche durch einen wohnlich ausgebauten Keller von ca. 41 m², der zusätzlichen Raum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, und den separaten Keller des Altbaus mit weiteren 36 m² Nutzfläche. Das großzügige Grundstück von ca. 1.470 m² beeindruckt mit einem gepflegten Garten, der viel Platz für Entspannung und die Freude an der Natur bietet, sowie einer gemütlichen Sonnenterrasse. Besonders attraktiv ist die Option, auf dem Grundstück ein weiteres Wohngebäude zu errichten. Das Angebot wird durch mehrere Nebengebäude abgerundet, darunter zwei Einzelgaragen, eine Doppelgarage, ein Carport und ein Schuppen, die Ihnen viel Stauraum und Flexibilität bieten. Einen ersten Überblick über die Raumaufteilung erhalten Sie in den Grundrissgrafiken im Bildteil dieses Exposés. **Preisgedanken** Mit einem Preis von 579.000 Euro bietet dieses umfangreich modernisierte Einfamilienhaus in einer ruhigen und naturnahen Lage von Brüggen-Lüttelbracht ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Angesichts der durchgeführten Sanierungsarbeiten und der Möglichkeit, den noch nicht sanierten Bereich nach eigenen Wünschen zu gestalten, stellt dieses Objekt eine attraktive Investition dar. Der großzügige Garten und die Nebengebäude erweitern das Nutzungspotenzial und erhöhen den Wert dieses Hauses. Für Familien oder Investoren, die langfristig planen und die Nähe zur Natur suchen, ist dieses Angebot mehr als reizvoll.
