Descripción
**Objektbeschreibung** Wir freuen uns, Ihnen diesen exquisiten und durchdachten Bungalow in einer begehrten Wohngegend von Sendenhorst Albersloh präsentieren zu dürfen. Das verklinkerte Einfamilienhaus bietet auf ca. 156m² großzügiger Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und wurde im Jahr 2022 in massiver Bauweise auf einem etwa 565m² großen Grundstück errichtet. Die moderne technische Ausstattung und das gesunde Raumklima machen dieses Zuhause zu einem besonderen Ort. Die Verwendung hochwertiger Baumaterialien und die Installation einer fortschrittlichen Lüftungsanlage gewährleisten eine erstklassige Luftqualität. Um Elektrosmog zu minimieren, kann der Strom in den Schlafzimmern bequem per Handysteuerung abgeschaltet werden. Der elegante Eingangsbereich eröffnet den Blick auf ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse und Garten. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist geschmackvoll und modern gestaltet und wird durch einen stilvollen Kamin aus edlem Marmor ergänzt, der an kalten Tagen eine gemütliche Atmosphäre schafft. Für ein erstklassiges Kinoerlebnis sorgt die große, elektrisch ausfahrbare Leinwand mit LG-Beamer, die dezent in der Decke verborgen ist. Die per App steuerbaren Aluminiumrollos an allen Fenstern bieten zur Mittagszeit die perfekte Abdunkelung für filmreife Momente. Ein Dolby Atmos Surround System von Sonos sorgt für grandiosen 3D-Klang. Die hochwertige Nolte-Küche mit großzügiger Granit-Kochinsel und Miele-Elektrogeräten ist nicht nur funktional, sondern auch ein optisches Highlight. Von hier aus hat man den Wohn- und Essbereich stets im Blick, was das Kochen zum Vergnügen macht. Der harmonisch gestaltete Flur mit integrierter Garderobe und electrical Oberlichtern führt zu einem luxuriösen Master-Schlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleidezimmer, einem Kinderzimmer, einem stilvollen Hauptbadezimmer mit Walk-In Dusche und Vallone Badewanne sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Alle Zimmer und die überdachte Terrasse sind mit großflächigen (1,20m x 1,20m) Steinfliesen der Marke Porcelanosa ausgestattet, welche den modernen Look des Hauses unterstreichen. Dreifach verglaste Fenster und bodentiefe Glas-Schiebetüren verleihen dem Wohnbereich ein offenes und großzügiges Ambiente. Zudem sind alle Räume mit Klimaanlage und Fußbodenheizung ausgestattet – beides betrieben durch eine effiziente Wärmepumpe. Diese sowie Rollläden, Beleuchtung und der Fingerabdrucksensor an der Haustür lassen sich bequem über Ihr Smartphone steuern (Smart Home). Die stilvolle indirekte Beleuchtung mit veränderbaren Farben trägt zu einem angenehmen Wohnambiente bei. Eine großzügige Garage (9m x 4,30m) mit Vorbereitung für eine Wallbox, Durchgang zum Hauswirtschaftsraum und elektrischen Tor rundet das Angebot ab. Neben der Garage stehen weitere gepflasterte Stellplätze zur Verfügung. Der Garten ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Eingangsbereich zugänglich. Zudem ist die Dachfläche des Hauses mit einer Photovoltaikanlage (24,4 kWp) zur Stromerzeugung ausgestattet sowie für eine Wärmepumpe zur Warmwassererzeugung vorbereitet, was die Möglichkeit bietet, einen zukünftigen Pool im Garten zu beheizen. **Preisgedanken** Mit einem Angebotspreis von 1.099.900 Euro stellt diese Immobilie eine überdurchschnittliche Investition dar, die durch ihre hochwertige Bauweise und die moderne Ausstattung gerechtfertigt ist. Ideale Lage, intelligente Technik und eine durchdachte Raumaufteilung machen diesen Bungalow nicht nur zu einem Zuhause, sondern auch zu einem langfristigen Wert für Ihren Immobilienbesitz. Angesichts der fortschrittlichen Annehmlichkeiten und der großen Fläche bietet diese Immobilie ein ideales Verhältnis von Preis zu Leistung in der Region Nordrhein-Westfalen.
