Descripción
**Objektbeschreibung** Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte beeindruckt durch ihre offene Split Level Architektur und eine großzügige Raumaufteilung. Im gesamten Haus befinden sich edle Marmorfliesen, während der Keller mit charmanten Terrakotta-Fliesen gestaltet ist. Der Essbereich öffnet sich zum großzügigen Wohnzimmer, was eine einladende Atmosphäre schafft. Die vordere Terrasse sowie der große Balkon sind mit zeitlosen Granitplatten belegt, und es gibt zusätzlich eine sehr große hintere Küchenterrasse, die ideal für gesellige Zusammenkünfte im Freien ist. Der pflegeleichte Garten ergänzt das Angebot perfekt und bietet Raum für Entspannung und Erholung – inklusive eines 28 m³ großen Gartenhauses. Ein weiteres Highlight ist die Sauna von Klafs, die sich im zweiten Badezimmer im unteren Geschoss befindet, sowie ein Gäste-WC für Besuch. Die Photovoltaikanlage mit Speicher sorgt für umweltfreundliche Energie und senkt die Betriebskosten. Ein offener Kamin lädt zu gemütlichen Abenden ein. Die moderne Küche von Leicht präsentiert sich mit einer eleganten weißen Glasoberfläche sowie hochwertigen Gaggenau Geräten und einer eindrucksvollen Granitarbeitsplatte (Star Galaxy). Die neue Heizungssteuerung aus 2023 gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung. **Preisbewertung** Mit einem Preis von 585.000 Euro bietet diese Immobilie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in der Region Dortmund. Die hohe Bauqualität, die stilvolle Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Zuhause zu einer attraktiven Investition. Angesichts der zentralen Lage und der umfangreichen Annehmlichkeiten wird dieser Preis sowohl für Familien als auch für Investoren äußerst attraktiv sein. Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie persönlich zu überzeugen.
