Descripción
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in 27404 Zeven, das sich durch seine praktische Raumaufteilung und den Ausbau im Dachgeschoss auszeichnet. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von 133 m² sowie eine Nutzfläche von 72 m² und verfügt über eine integrierte Garage. Ursprünglich im Jahr 1961 erbaut, wurde das Haus im Jahr 2001 modernisiert, wobei die Fenster erneuert wurden. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Vorraum, drei Kellerräume, der Heizungsraum sowie ein Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss bietet einen Windfang, einen Flur, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Badezimmer, sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer. Im Dachgeschoss finden Sie einen weiteren Flur, ein separates WC, ein Duschbad, ein Schlafzimmer, ein zusätzliches Bad/WC und zwei Kinderzimmer. Höhepunkt ist die gemütliche Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung, die 1988 installiert wurde. Zudem ist ein Kaminofen vorhanden, der für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt. Allerdings besteht teilweise Renovierungsbedarf sowie die Notwendigkeit zur Beseitigung von im Laufe der Zeit aufgetretenen Schäden und Rückständen. **Preisbetrachtung** Mit einem Verkehrswert von 208.000 EUR bietet diese Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Unter bestimmten Umständen können Käufer einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert erhalten, wodurch sich der Kaufpreis auf nur 145.600 EUR reduziert. Auch die Ersparnis von Notarkosten und Maklercourtage erhöht die Attraktivität dieses Angebots. Diese Gelegenheit ist besonders für Käufer interessant, die bereit sind, etwas Zeit und Mühe in Renovierungsarbeiten zu investieren, um ein engagiertes Zuhause in einer ruhigen Wohngegend zu schaffen. Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie zu einem attraktiven Preis zu erwerben.
