Descripción
**Objektbeschreibung** Das Wohnhaus in Heddesheim ist einstöckig und bietet zudem einen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 160 m² ist es ideal für Familien oder als Kapitalanlage. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Nebengebäude, das vielseitig als Lager- und Abstellraum genutzt werden kann, sowie ein Holzschuppen für zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten. Ursprünglich im Jahr 1880 erbaut, wurde das Objekt in den Jahren 1960/61 und 2005 umfangreich umgebaut. Im Rahmen der letzten Modernisierung im Jahr 2005 wurden das Dach, die Fenster, die Außentür, die Heizungsanlage sowie die Leitungssysteme sämtlich erneuert. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung. Bitte beachten Sie, dass eine Innenbesichtigung bisher nicht durchgeführt werden konnte. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. **Preisanalyse** Der Verkehrswert von 780.000 EUR bietet eine Grundlage, jedoch ist zu beachten, dass beim Erwerb des Objekts über das Amtsgericht unter Umständen ein Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert möglich ist. Das könnte Ihnen die Gelegenheit verschaffen, das Anwesen für lediglich 546.000 EUR zu erwerben. Darüber hinaus entfallen Kosten für den Notar und die Maklercourtage, was die Gesamtkosten weiter senken kann. Dies macht die Immobilie zu einer attraktiven Option auf dem Markt, insbesondere für Käufer, die eine Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort suchen. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich diesen einzigartigen Wohnraum zu einem herausragenden Preis zu sichern.
