Descripción
**Objektbeschreibung** Diese charmante Doppelhaushälfte in Dorsten eignet sich ideal für eine Familie und erstreckt sich über zwei Etagen mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Insgesamt bietet die Immobilie 149,84 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Eingangsbereich, eine gut ausgestattete Küche, ein Esszimmer, eine Gästetoilette sowie ein geräumiges Wohnzimmer, das viel Platz für gesellige Abende bietet. Das Obergeschoss beherbergt einen Flur, ein modernes Badezimmer, zwei Kinderzimmer und das Hauptschlafzimmer, das zu einer erholsamen Nachtruhe einlädt. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über einen Flur, ein zusätzliches Badezimmer und zwei weitere gemütliche Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. Das Heizsystem und die Warmwasserbereitung erfolgen durch eine effiziente Gas-Zentralheizung, die 2005 installiert wurde. Zusätzliche Highlights dieser Immobilie sind die Terrasse, der Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien, und die angeschlossene Garage. **Preisbewertung** Der angesetzte Verkehrswert von 340.000 EUR für diese gut ausgestattete Doppelhaushälfte ist angesichts der Lage und der gebotenen Wohnfläche als fair zu betrachten. Besonders attraktiv wird das Angebot durch die Möglichkeit, möglicherweise 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, wodurch der Preis auf lediglich 238.000 EUR sinken könnte. Zudem entfallen die Notarkosten und die Maklercourtage, was die finanzielle Attraktivität weiter erhöht. Dies bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die auf der Suche nach einem attraktiven Zuhause in einer familienfreundlichen Umgebung sind. Zögern Sie nicht, diese Chance zu nutzen!
