Descripción
**Objektbeschreibung** Zweistöckiges Einfamilienhaus mit teilweisem Keller und ausgebautem Dachgeschoss, inklusive Doppelgarage, Gewächshaus und Holzunterstand. Das Haus stammt aus etwa dem Jahr 1956, die Garage wurde 2002 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Keller 4 Räume, im Erdgeschoss einen Flur, WC, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, im Obergeschoss einen Flur, ein Badezimmer, einen Abstellraum und 3 Zimmer sowie im Dachgeschoss einen Flur und 2 teilweise ausgebaute Zimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die derzeit außer Betrieb ist. Warmwasser wird über einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Das Gebäude wurde erst vor kurzem nachträglich unterkellert und befindet sich insgesamt in einem unterdurchschnittlichen Zustand. **Preisgedanken** Mit einem Verkehrswert von 161.000,00 EUR bietet dieses Objekt viel Potenzial, insbesondere wenn man die Möglichkeit in Betracht zieht, unter Umständen bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erzielen, was den Kaufpreis auf lediglich 112.700,00 EUR reduzieren könnte. Dies stellt eine attraktive Gelegenheit dar, speziell für Investoren oder Käufer, die handwerklich begabt sind und bereit sind, in die Renovierung zu investieren. Die Immobilie eignet sich ideal für eine Familie, die Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sucht. Beachten Sie ebenfalls, dass durch den Kauf im Rahmen einer Versteigerung Notarkosten und Maklercourtage entfallen, was die Attraktivität dieses Angebots weiter erhöht.
