Descripción
**Objektbeschreibung** Erbbaurecht für ein einseitig angebautes, zweistöckiges Zweifamilienhaus mit Keller und einer großzügigen Wohnfläche von 188 Quadratmetern, sowie einer Garage. Das im Jahr 1972 erbaute Haus steht seit etwa 2 Jahren leer und wird voraussichtlich durch eine Öl-Zentralheizung beheizt. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, und es liegen keine Pläne vor. Das Erbbaurecht wurde am 18.11.1966 für eine Laufzeit von 99 Jahren eingeräumt. Der Verkehrswert für diese Immobilie beträgt 301.010,00 EUR. Es besteht unter Umständen die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erzielen, was einen Kaufpreis von nur 210.707,00 EUR zur Folge hätte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerb noch attraktiver macht. Diese Immobilie stellt eine interessante Gelegenheit dar. Angesichts des aktuellen Marktes und der potentiellen Preisnachlässe könnte dies eine vielversprechende Investition sein, insbesondere für Käufer, die auf der Suche nach einem Projekt oder einer Familieneigentumswohnung sind. Es wäre ratsam, die Immobilie genauer zu prüfen und über die Nutzungsmöglichkeiten nachzudenken.
