Descripción
**Objektbeschreibung** Willkommen in diesem freistehenden Haus in 51465 Bergisch Gladbach, das über eine großzügige Wohnfläche von 199 Quadratmetern verfügt. Das 1982/83 errichtete Objekt bietet Ihnen eine Nutzfläche von 41 Quadratmetern sowie eine praktische Doppelgarage mit zusätzlichen 37 Quadratmetern. Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet im Untergeschoss einen Heizungsraum mit Öllager, eine Waschküche, einen Hobbyraum und zwei Kinderzimmer. Hier befindet sich ebenfalls ein Flur, ein Duschbad sowie ein zusätzlicher Kellerraum. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Eingangsbereich, begleitet von zwei Fluren, einem Gäste-WC, einem Schlafzimmer, einem Bad/WC, einem weiteren Kinderzimmer und einer einladenden Küche. Für gesellige Stunden stehen Ihnen zwei Wohnzimmer sowie eine Terrasse bzw. ein Balkon zur Verfügung. Im Dachgeschoss wartet eine praktische Dusche mit Sauna auf Sie. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die in allen Räumen, einschließlich des Kellergeschosses, für wohlige Wärme sorgt. Zudem gibt es einen offenen Kamin im Wohnzimmer, der extra Gemütlichkeit verbreitet. Bitte beachten Sie, dass das Dachgeschoss ohne Baugenehmigung ausgebaut wurde; dennoch präsentiert sich die Immobilie in einem guten Zustand und wird fortlaufend instand gehalten. **Preisüberlegung** Der Verkehrswert dieser Immobilie liegt bei 760.000 EUR. Dies kann jedoch möglicherweise Vorteilspreise bieten, da eine Ersparnis von bis zu 30 % in Betracht gezogen werden kann, was den Kaufpreis auf attraktive 532.000 EUR senken könnte. Hinzu kommt der Wegfall von Notarkosten und Maklercourtage, was diese Immobilie zu einer besonders interessanten Investition macht. Überlegen Sie sich, ob diese Kombination aus Preis und Qualität das ideale Zuhause für Sie sein könnte!
