Descripción
**Objektbeschreibung** Dieses charmante, freistehende Fachwerk-Wohn- und Geschäftshaus in Solingen bietet eine einzigartige Investmentgelegenheit. Mit insgesamt 6 Wohneinheiten und einer Gastronomieeinheit erstreckt sich das zweigeschossige Gebäude über eine Wohnfläche von 213 m² und eine Nutzfläche von 143 m². Die einzelnen Wohneinheiten variieren in der Größe von 13 bis 66 m² und sind ideal für verschiedene Wohnbedürfnisse. Das Gebäude, das schätzungsweise um 1900 erbaut wurde, ist unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Dachgeschoss finden Sie zwei Einzelzimmer, die ein Badezimmer im Zwischengeschoss teilen. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein einladender Biergarten, 3 Parkplätze und eine Trafostation. Es wurden im Jahr 2020/21 teilweise Modernisierungen durchgeführt, die den Wert der Immobilie weiter steigern. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, während das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Diese Immobilie wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Der Verkehrswert liegt bei 129.000 EUR, was in Anbetracht der Lage und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ein sehr attraktives Angebot darstellt. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, eventuell 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, sodass Sie die Immobilie bereits für 90.300 EUR erwerben könnten. Zudem entfallen in diesem Fall Notarkosten und Maklercourtage, was den Kauf noch interessanter macht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine vielversprechende Immobilie zu investieren, die sowohl Wohn- als auch Geschäftsmöglichkeiten bietet.
