Descripción
**Objektbeschreibung** Zweistöckiges Einfamilienhaus mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss, ergänzt durch einen einstöckigen Anbau ohne Keller sowie einem separaten Eingang. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf 182 m² und umfasst zudem drei Garagen. Ursprünglich Anfang der 1900er Jahre als genehmigtes Dreifamilienhaus errichtet, wurde das Gebäude 1989 um zwei Dachgauben erweitert. Die Raumaufteilung bietet im Erdgeschoss eine Diele, ein Bad, eine Waschküche, einen Lichthof, einen Heizraum, eine Küche und drei Zimmer. Im Obergeschoss finden Sie einen Flur, ein Bad, eine Küche und drei Zimmer, während das Dachgeschoss ein Flur, ein Bad, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Küche beherbergt. Es ist wichtig zu beachten, dass die Umbauarbeiten noch nicht abgeschlossen sind und ein erheblicher Instandhaltungsbedarf besteht, ebenso sind mögliche Risiken durch Bergbau zu berücksichtigen. Der Verkehrswert von 263.000 EUR stellt eine interessante Möglichkeit dar. Positiv zu erwähnen ist der potentielle Nachlass von bis zu 30 %, sodass sich die Anschaffung unter Umständen auf nur 184.100 EUR belaufen könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Option für Käufer mit einem Blick für Wertsteigerung macht. Die Begebenheit, dass es sich um eine Versteigerung handelt, eröffnet Ihnen zusätzlich die Chance, diese Immobilie zu einem günstigeren Preis zu erwerben. Nutzen Sie die Gelegenheit und informieren Sie sich über weitere Details zu dieser interessanten Immobilie.
