Descripción
**Objektbeschreibung** In ruhiger und familienfreundlicher Lage in einer Sackgasse steht dieses schöne und gepflegte Haus zum Verkauf. Über den großen und umzäunten Hof gelangen Sie zum Hauseingang. Vom Treppenhaus gelangen Sie linker Hand in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Der Essplatz liegt im Bereich eines Erkers und bietet einen schönen Blick ins Freie. Das Wohnzimmer mit seinem offenen Kamin ist behaglich und bietet ebenfalls einen schönen Blick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie in den praktischen Wintergarten, in dem Sie auch bei schlechtem Wetter sitzen und Ihren Kaffee genießen können. Die Terrasse ist mit einer Pergola überdacht; ein gemauerter Außengrill sorgt im Sommer für tolle Grillabende. Zurück zur Küche, die einen rustikalen Charme versprüht. Sie ist groß und bietet viel Platz zum Kochen. Durch die offene Bauweise können Sie sich daher problemlos auch mit Gästen im Essbereich unterhalten. Das Erdgeschoss wird abgerundet durch ein Gäste-WC und einen Büroraum, perfekt für die Nutzung im Home-Office. Das Dachgeschoss bietet in zwei geräumigen Zimmern Platz für die Familie. Ob nun die Kinder den oberen Stock nutzen oder ein Raum als Schlafzimmer genutzt wird, Ihre Vorstellungen können Sie hier perfekt umsetzen. Eines der beiden Zimmer verfügt über einen schönen Balkon. Das helle Badezimmer ist wie alle anderen Räume auch geräumig und gepflegt. Im Untergeschoss besteht die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung einzurichten. Mit geringem Aufwand kann das bestehende Zimmer mit eigenem Eingang, die dortige Küche und das Badezimmer vom restlichen Bereich abgetrennt werden. Natürlich kann dies auch weiterhin selbst genutzt werden, vielleicht für etwas ältere Kinder, die hier ihren eigenen Bereich bekommen können. Zudem steht ein Heizungsraum mit Waschküche und ein Hobbyraum zur Verfügung. Im Außenbereich befindet sich noch ein großer und sehr praktischer Außenkeller, perfekt als Werkstatt und Lagerfläche. Lagerfläche gibt es auch im Dachbereich der Garage, die für Ihr Fahrzeug bereitsteht. Zudem bietet der große Hof und der Garten mit kleinem Gerätehäuschen viele Optionen. Das Haus ist mit seinem gepflegten Zustand und seiner Lage eine tolle Gelegenheit für Familien. Trotz des gepflegten Zustandes entsprechen nicht alle Bereiche des Hauses den heutigen Vorstellungen, daher sind individuelle Modernisierungen einzuplanen. Das Haus kann kurzfristig übernommen werden. **Preisanalyse** Mit einem Preis von 595.000 Euro bietet dieses Haus eine attraktive Möglichkeit, die Vorzüge einer geräumigen Familienwohnung in Zaberfeld zu genießen. In Anbetracht der ruhigen Lage und der vielen Annehmlichkeiten, die die Immobilie zu bieten hat, ist der Preis als fair einzustufen. Der hohe Zustand des Hauses sowie die potenzielle Möglichkeit der Anpassung und individuellen Gestaltung machen es zu einer wertvollen Investition. Familien, die nach einem Platz suchen, der sowohl Komfort als auch Raum für persönliche Entfaltung bietet, werden hier sicherlich ein ideales Zuhause finden.
