Descripción
**Objektbeschreibung** Freistehendes 4-Parteien-Haus in schöner Altbau-Architektur, erbaut ca. 1901 und zwischen 1995 und 2000 umfassend umgebaut sowie saniert. Aktuell sind zwei der Wohnungen, eine mit 129 m² im Erdgeschoss und eine mit 61 m² im ersten Obergeschoss, frei und bieten somit ideale Möglichkeiten zur Eigennutzung. Die anderen zwei Wohnungen sind solide vermietet und sichern Ihnen eine regelmäßige Einnahmequelle. Das große, idyllische Gartengrundstück mit einem Teich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Einige Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten sind notwendig, um den charmanten Charakter des Hauses weiter zu erhalten und modernisieren. **Preisanalyse** Mit einem Preis von 630.000 Euro liegt dieses Objekt im attraktiven Bereich für eine gute Investition in Bielefeld. Die Kombination aus einem historischen Altbau, der bereits modernisiert wurde, und der Möglichkeit der Eigennutzung macht diese Immobilie besonders wertvoll. Angesichts der Lage und der bereits vermieteten Einheiten stellt sich der Preis als marktkonform dar, besonders für Investoren, die sowohl Wohnraum schaffen als auch von bestehenden Mieteinnahmen profitieren möchten.
