Descripción
**Objektbeschreibung** Als Eigentümer dieses einzigartigen Eckgrundstücks genießen Sie unvergleichlichen Komfort und viel Sonnenlicht. Sie haben zudem einen Nachbarn weniger, was Ihnen eine zusätzliche Prise Privatsphäre bietet. Immer wieder sorgen die Flugzeuge des Fliegerhorsts Wunstorf für eine beeindruckende Vorstellung am Himmel. Der großzügige und üppige Garten lädt zur Ruhe und Erholung ein. Das Objekt umfasst vier Räume, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist die Barrierefreiheit des Hauses, die es ideal für ältere Menschen oder Familien mit Kinderwagen macht. Das 1994 fertiggestellte Haus wird mittels Gasheizung beheizt, die 2019 modernisiert und mit einer Entkalkungsanlage ergänzt wurde. Zur Immobilie gehört eine Garage mit elektronischem Rolltor sowie ein Stellplatz davor. Zusätzlich sind zwei öffentliche Parkplätze direkt am Haus vorhanden. Ein großer Keller mit 70 qm und vier separaten Kellerräumen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Möglichkeit, die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer zu entfernen, könnte eine offene Wohnraumgestaltung ermöglichen, die ursprünglich geplant war und durch die Statik des Hauses unterstützt wird. Das großzügige Grundstück von 370 Quadratmetern lässt keine Wünsche offen. Hier bietet sich ausreichend Platz für Blumenbeete, Hochbeete zur Gemüsezucht oder einen Spielbereich für Kinder. Zudem gibt es eine Gartenhütte, in der Geräte, der Mähroboter oder Holz gelagert werden können. Der Schornstein ist für einen Kamin geeignet und wurde über lange Zeit genutzt. Auch die Terrasse kann zu einem Wintergarten umgebaut werden, eine Baugenehmigung liegt bereits vor. **Preisbetrachtung** Mit einem Preis von 450.000 Euro präsentiert sich diese Immobilie als attraktive Investition in einem begehrten Wohnumfeld. Angesichts der zahlreichen Features – von der Barrierefreiheit bis hin zu den großzügigen Außenanlagen – bietet dieses Objekt ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Kombination aus Komfort, Platz und der erstklassigen Lage macht diese Immobilie nicht nur zu einem gemütlichen Zuhause, sondern auch zu einer wertvollen langfristigen Investition.
