Descripción
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in Wiehl mit einem Stockwerk und teilweise unterkellert. Das Objekt verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von 141,2 m². Errichtet wurde das Haus fiktiv im Jahr 1997 und es ist mit einer angebaute Garage ausgestattet. Die Raumaufteilung im Keller umfasst zwei Flure, einen Heizungsraum, drei Kellerräume sowie einen Öllagerraum in der Garage. Im Erdgeschoss sind ein Badezimmer, ein WC, ein Gästezimmer, ein Abstellraum, eine wohnliche Küche und ein gemütliches Wohnzimmer zu finden. Das Dachgeschoss bietet einen Flur, ein weiteres Badezimmer, einen Abstellraum und drei Schlafzimmer. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Eine Innenbesichtigung war bislang nicht möglich. Zudem ist die Straße, an der das Haus liegt, derzeit im Umbau; der Abschluss der Arbeiten und damit auch eventuelle Beitragspflichten sind noch unklar. **Preisbewertung** Das Objekt wird mit einem Verkehrswert von 510.000 EUR angeboten. Dies erscheint im aktuellen Marktumfeld angemessen, wenn man die Lage und die Größe des Hauses betrachtet. Interessant ist jedoch die Möglichkeit, einen signifikanten Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Preis auf rund 357.000 EUR drücken könnte. Zusätzlich entfallen Notarkosten und die Maklercourtage, was das Angebot attraktiver macht. Dies stellt eine ideale Gelegenheit dar, sich in einer begehrten Wohnlage zu einem fairen Preis zu etablieren. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, stehen Ihnen verschiedene Kontaktmöglichkeiten zur Verfügung.
