Descripción
**Objektbeschreibung** Diese ansprechende Zweifamilienhaus, das sich in der begehrten Lage von 80935 München befindet, bietet auf einem Stockwerk eine Wohnfläche von 135 Quadratmetern sowie eine zusätzliche Nutzfläche von 63 Quadratmetern. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss, was zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schafft. Zudem gehört ein separates Werkstattgebäude mit einer Nutzfläche von 103,20 Quadratmetern zur Immobilie, das 1965 errichtet wurde und nicht unterkellert ist. Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1958 erbaut und erfordert einige Instandhaltungsarbeiten, die jedoch eine hervorragende Gelegenheit bieten, das Objekt nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Lage in München, einer der attraktivsten Städte Deutschlands, macht diese Immobilie besonders wertvoll. **Preiseinschätzung** Der Verkehrswert dieser Immobilie beträgt 1.380.000,00 EUR. Dies könnte durch einen möglichen Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert auf etwa 966.000,00 EUR gesenkt werden, was eine sehr attraktive Gelegenheit darstellt. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was die Gesamtkosten weiter reduziert. In Anbetracht der Lage und der Größe der Immobilie bietet sich hier ein interessantes Potenzial für Kapitalanleger oder Familien, die ein großzügiges Zuhause suchen. Nutzen Sie die Möglichkeit, in einem aufstrebenden Markt zu investieren, und gestalten Sie diesen Platz nach Ihren Wünschen.
