Descripción
**Objektbeschreibung** Dieses zweistöckige Ein- bis Zweifamilienhaus mit Unterkellerung, erbaut zwischen 1968 und 1969 und erweitert im Jahr 1978, bietet viel Potenzial. Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude sowie eine Garage, ein Schwimmbecken und diverse Abstellräume. Zudem sind zwei PKW-Stellplätze vorhanden. Die großzügige Raumaufteilung erstreckt sich im Keller über einen Gang mit sechs Kellerräumen. Im Erdgeschoss finden sich ein Flur, ein WC, ein Bad, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer, das auf eine Terrasse mit 91 m² führt. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad, ein WC, ein weiteres Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer und eine Loggia mit 73,5 m². Auch unbebaute Grundstücke in Form von Landwirtschaftsflächen sind Teil des Angebots. Die Beheizung erfolgt durch eine ältere Öl-Zentralheizung. Es ist jedoch zu beachten, dass der bauliche Zustand des Hauses offensichtlich unbefriedigend ist und ein erheblicher Reparaturstau vorliegt, der ernsthafte Schäden und Renovierungsbedarf mit sich bringt. In Anbetracht des Verkehrswertes von 281.670,00 EUR bietet diese Immobilie durchaus interessante Möglichkeiten für Investoren oder Käufer, die bereit sind, in Renovierungsarbeiten zu investieren. Gegebenenfalls könnte es Ihnen gelingen, unter besonderen Umständen einen Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert zu sichern, was den Kaufpreis auf nur 197.169,00 EUR reduzieren könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerb zusätzlich attraktiv macht. Es handelt sich um eine spannende Gelegenheit, die es wert ist, näher betrachtet zu werden.
